为什么房贷年限要选三十年（原来有这些好处）

申请按揭除了选择还款方式外，还款期限也有规定，主要包括10年、15年、20年、25年、30年。 那么为什么抵押期限选择30年呢？ 下面分析原因。

1、月还款压力小：贷款期限越长，月还款额越小，从而减轻用户的月还款压力。

2. 每月支付的利息少：贷款期限越长，每月需要支付的贷款利息就越少。

3、有利于提前还款：由于贷款期限长，用户可以随时选择提前还款，提前还款可以有效降低房贷总利息。

4、帮助用户应对通货膨胀：未来货币会贬值，但按揭还款额度仍为返还至原还款计划的金额，对用户来说更划算。

5、流动资金可以创造更多财富：用户手中的流动资金可以用于投资理财。 只要投资理财的回报率高于房贷利率，对用户来说就是划算的。

6、提高应对风险的能力：用户手中的流动性更多，有足够的资金来应对突发事件。

贷款买房30年利息怎么计算

30年期贷款买房的利息计算主要是根据借款人选择的还款方式、需要还款的金额，以及相关的银行利率。 其中，等额本金还款法的计算公式为：每月还款额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）X月利率； 等额本息还款法计算公式为：每月还款额=[贷款本金X月利率x（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）^还款月数- 1]。

贷款期限可以中途更改吗？

如用户未签订借贷合同，可更改借贷期限。 而如果用户已经签订了借贷合同，则合同约定的借贷期限不能更改。 用户在选择贷款期限时，应综合考虑未来的还款能力和经济状况，选择合适的贷款期限。 如果借款人收入固定且收入较高，可以选择短期借款。 时间越短，兴趣越少。 对于那些只做临时变通的高收入者来说，这可以节省很多利息。 收入不稳定或低收入人群可选择延长期限，压力较小。