公积金贷款金额怎么算 公积金贷款金额的计算方法

1、贷款金额计算公式：借款人申请贷款时近12个月内各月末住房公积金账户平均余额×规定倍数+住房公积金平均余额借款人配偶申请贷款时最近12个月末的户口×规定倍数（千元整数）。 其中，存款职工申请存贷款期限不足12个月的，按12个月计算平均值。 规定倍数：目前为15倍，住房公积金中心可根据全市存贷比进行调整。

2、最高和最低贷款额度：夫妻双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单人或一方正常缴存住房公积金的最高贷款额度是30万元。 按公式计算的贷款额度高于规定上限的，按最高贷款额度确定贷款额度； 低于上限的，按计算的金额确定贷款额度。

3、按公式计算的可贷金额不足20万元的，可按20万元确定贷款额度。 最低贷款额例外情况：房价总额-首付金额或房价总额-提款额不足20万元的，贷款额度按房价总额-首付款额或住房总金额计算价格 - 取款金额。

4、首付金额：可贷金额=房屋总价-首付金额。

5、购房提取住房公积金总额：可贷额度=房屋总价-购房提取住房公积金总额。

6、综合以上四方面计算后，取最小值即为最终贷款金额。