公积金贷款额度怎么计算 公积金贷款额度的计算方法

1、公积金贷款按还款能力计算公式为：贷款金额=[（借款人或配偶双方月工资总额+借款人或配偶双方每月住房公积金存款金额）×贷款还款额能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方当前每月还款额]×12（月）×贷款期限。 月工资总额=公积金月缴费÷（单位缴费比例+个人缴费比例）；

2、公积金按房价计算的贷款计算公式为：贷款额度=房价×贷款比例。 贷款比例根据不同类型确定。 一般来说，所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过购房款的70%； 建筑面积小于90平方米的，贷款额度不得超过购房款。 80%的。

3、按最高贷款额度计算：使用住房公积金申请贷款且符合申请条件的，最高限额为50万元； 如同时使用配偶的住房公积金申请贷款，且符合贷款申请条件的，最高贷款额度为70万元。

4、公积金贷款以公积金账户余额计算的计算公式为：公积金贷款金额=借款人和贷款人公积金账户余额×20。