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怎么查公积金能贷多少钱 查询自己公积金可以贷款的额度的方法

2023-05-29 百科 127 作者:admin

1、公积金贷款能贷多少,各地政策不同,差异巨大,但主要取决于公积金账户余额、存期、每月公积金金额、贷款人年龄等。

2、按个人住房公积金账户余额计算。 限价商品房或经济适用房、首套自有住房贷款额度(账户余额不足2万元按2万元计算)不高于公积金账户余额的20倍. 贷款购买第二套住房的人; 购买现有公共房屋的人; 在农村集体土地上自建、改建、大修房屋的,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。 计算以房屋本身的价格为准,一般需要根据房价乘以贷款比例的公式计算。 商品房、限价商品房、定向安置保障性住房、定向销售保障性住房、自有住房的贷款额度不得超过房价的80%。

3.符合购买条件的第二套及其他自有住房、公有现房、农村集体土地建设、改造、大修自有住房比例不超过70%; 同时,经济适用住房的定向安置不得超过房屋全额购买价款与房屋补偿款之间的差额。

4、如贷款申请人自行贷款,具体计算公式为:借款人月工资总额+借款人单位月住房公积金存款)×40%-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。

5、若夫妻共同贷款,具体计算公式为:(夫妻每月工资总额+夫妻单位每月住房公积金存款)×40%-双方每月还款总额夫妻双方现有贷款×贷款期限(月),月工资总额=公积金月缴费÷(单位缴费率+个人缴费率)。

6.按最高贷款额度计算的贷款额度。 如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,各地对于贷款额度高额度都有相关规定。 各地住房公积金官网均可查询。

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