二手房装修的五点注意事项

与新房装修相比，二手房装修、旧房装修、旧房装修更多的是一个系统工程，在设计和施工上都存在着不小的差异。 想要把二手房装修物尽其用，确实是一门“学问”。 为此，万家网资深顾问、装修专家针对济南、北京等地区90年代左右老房改造中遇到的一些问题，总结了一些经验，提出了二手房装修、老房改造的建议。装修老房装修“五点注意事项”供需要做二手房装修、老房装修、旧房装修的朋友参考。

二手房装修工具/材料注意事项五点

二手房

耐心

小心

二手房装修操作方法五点注意事项

1、首先做好整体规划、规划和设计非常重要，这样才能避免业主在装修过程中走一些弯路。 一般装修前，业主需要明确是局部装修还是整体装修？ 比如房子里的一些原有的布局是可以被业主接受的； 或者由于预算等问题，业主只做了一些局部装修：如供水、局部造型等。 另一种做法就是推翻之前的计划，彻底拆除所有需要拆除的东西，从头开始。

2、其次，不要移动承重墙。 私拆承重墙不仅存在严重隐患，而且违反国家相关规定。 承重墙是房屋的主要承重体。 一旦出现问题，不仅会遭受经济损失，还可能受到法律制裁。 留意哪些墙是可以拆除改造的，哪些是可拆卸的，哪些是不可拆卸的。 所以拆迁前要咨询一下物业，因为物业会有一些房子的结构图。 在没有图纸的情况下，尽量不要拆除有门的墙体和外墙； 并用尺子测量较厚的墙一定是承重墙； 卧室的这些墙必须是不能拆除的承重墙。 因此，在拆除墙体之前，有必要弄清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

3、三是严格控制装修资金预算。 按照预算去做的话，基本上不会有什么大问题。 90%的人很多房子装修后都会超出预算。 这种情况很常见。 装修前一定要给自己做详细的计算。 当你买东西的时候，你必须明智地花钱。 因为很多人在购买材料的时候，往往会失控，会在不知不觉中买贵的。 控制预算超支的关键是在装修前做好充足的预算。 包括一把锁需要多少钱，然后在购买的时候，一定要严格按照标准来购买。 你还需要在预算中给自己留一些空间：只要你满意自己想要的，就可以从多余的钱中扣除，这样你就可以理性消费。

4 四、房屋设计特点及注意事项 1.无“软肋”。 大多数人在装修之前总会读几本“图册”，从中选择一个“情有独钟”的方案，然后“克隆”到自己的家里。 然而这种做法最终总是不尽如人意，问题出在哪里呢？ 《图册》中的“样板房”往往又高又大、豪华。 但普通家居的空间很难“达标”，所以“压缩”实际上就变成了“压缩”。 您选择的“样板图”中的空间尺寸（长、宽、高）最好与您的家接近。 2、不要随便“超标、降级”。 人们在选择装修材料时，突然对某种“精品”产生了热情，或者看到“便宜货”就受到了诱惑。 这样的购买可能会造成家居整体配置的“不协调”。 比如，特别高档的地板，会让中档的家具黯然失色； 因此，在装修中一定要有一个整体的眼光，心里清楚自己的家在“高、中、低”档次中定位于哪个档次，在采购各种材料时也必须将档次统一在该档次上。和物品。 3、不要固执。 在家居装修中，常常会出现以某个家庭成员为主体的情况。 然而，家绝不能是个人住宅。 装修前，家庭主要成员必须充分协商、沟通，达成共识。 总之，装修在材料、工艺、理念上都在不断发展，难免会发生令人遗憾的事情，对此保持平常心为好。

5 五、主要材料选用注意事项 1、老化的水管必须更换，老化。 如果原有管道使用已淘汰的镀锌管，必须全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 2、必须对电路进行改造。 二手房普遍电路分布简单、电线老化、违规接线等现象，已不能满足现代家庭的用电需求。 因此，装修时必须对其进行彻底改造、重新布线。 如果发现原来电路使用的是铝线，必须全部更换为截面为2.5平方毫米的铜线。 对于安装空调等大功率电器的线路，应单独安装截面为4平方毫米的线路，并采用聚氯乙烯绝缘线路保护管。 3、三个“面子”的改造至关重要。 装修时，二手房的墙面、地板、吊顶的改造是最容易被忽视的。 最好请专业人士对房屋进行现场勘察，看是否有明显的裂纹、光滑、无脱落、磨砂等现象。 如果存在这些情况，就需要进行修补，包括清除墙壁上的油污、粉状墙漆等，并用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。 另外，修复后还需涂刷底漆进行覆盖。 首先可以使基层牢固，其次可以防止日后基层因风化、受潮而发生变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行涂饰。 施工时应注意现场空气清洁，做好防尘工作，工具不得有杂物。

4.旧门锁必须更换。 首先要更换的当然是门锁。 作为二手房，无法知道还有多少人还保留着旧锁的钥匙。 此外，还应注意检查门窗是否老化。 如果材料坚固，可以重新喷漆。 如果钢质门窗表面漆膜脱落、主体腐蚀或开裂，最好将其清除并重做。 5、翻新门窗仔细考虑门窗的老化也是二手房的一个突出问题，但如果材质坚固，又喜欢它的风格，一般来说，只需重新粉刷就可以焕然一新，但如果出现以下问题，就必须拆除重做，主要看木门窗是否剥落、变形。 如果是这样，则说明木材本身的特性发生了变化，必须更换新的。 另外，钢门窗表面漆膜剥落，主体腐蚀或开裂。 除了不安全之外，也很难恢复原来的状态。 为了不影响使用效果，建议拆卸重做。 6、二手房彻底消毒 装修二手房有一个重要的步骤，就是彻底消毒。 可用3％的溶血水、1％至3％的漂白剂水或3％的过氧乙酸溶液喷洒。 喷药后关闭门窗1小时。 7、防水 二手房装修前，应对卫生间、厨房进行24小时至48小时的储水渗漏测试，检查原有防水工程做得如何。 如果不漏水，则证明防水处理做得很好； 如有漏水，必须重新防水。 完成防水处理后，等待地面完全干燥后，再铺设瓷砖进行整体装修。 而且，厕所由蹲式改为马桶时，厕所排水口位置的防水处理一定要做好。 马桶顶部设计装修时，应注意方便拆装，方便日后的检查和维护。

二手房装修注意五点