浑南五小（浑南哪里的）

许多房地产大Vs 对“板块”的夸夸其谈。很多楼盘都是大V，说了一大堆“盘子”。

“板块理论”会给你一个买房的大方向，可以理解。也就是该板块在几年内的发展取决于。

但我认为购房者不应该盲目跟随热点。

我将列出几个原因。其实还是需要在盘子上挑挑拣拣的。

1.学校规划

在一个街区内，不可能所有房产都是学区房（除非街区面积很小）。

比如现在广为人知的浑南“大学城板块”。同一个板块，金地滨河系统的学区是浑南第五小学，剩下的小开发商只能选择浑南实验。大多数都在街对面。

例如，在神府新区，恒大的其中一栋建筑是文一二中和七中。其他属性呢？我根本无法享受我所谓的“好盘子”。

学区房，从目前的沉阳楼市环境来看，还是占据很大优势的。

2.开发者素质

近年来，沉阳大部分新房都被大开发商抢占。原因之一是开发商的地价越来越高。其次，大开发商也看好起点低、起步晚的“好”沉阳楼市。

然而，目前，开发人员仍然在这个领域混为一谈。仍然充满了小型开发商。也有一些大开发者的质量堪比小开发者。

以浑南东湖板块为例。紫梯东县二手房均价多年来一直在1万左右。新华润长安里、保利和辰光、龙湖莆田等高层价格1.约5w

我还是要提一下，目前在售的紫缇别墅价格只有1.2w左右。可见开发商素质不同，地段相近，名气差的房子都卖不上顶。

3.交通