深圳的回迁房为什么那么便宜(深圳回迁房跟惠州回迁房哪个更值得投资)
深圳的拆迁户其实是相当大的。毕竟深圳的房子很贵，搬家的性价比很高，让人觉得很兴奋。但是，价格等于商品，价格等于价格，价格等于价格。接下来，我们来看看深圳搬家带来的房子是如何远低于普通价格的！
为什么深圳的搬迁房这么便宜？
1.很多拆迁房屋没有房产证。现在很多拆迁房屋没有房产证。一是因为之前拆迁的房屋在集体土地上，属于小产权房，所以拆迁房屋的补偿费也是一样的。就算买了，也没有房产证，不能登记房产。
2.但是，这种类型的房子以后不能出租或出售。重要的是，没有房产证的拆迁房是没有办法在银行申请贷款的，所以买这种房子需要全款，比商品房还麻烦。
3.很多拆迁房屋不能转让。一些拆迁房屋即使有房产证，但房产证的办理速度普遍较慢，而且业主手中长期只有拆迁协议。这意味着即使您支付了房子，房子也不能转移到您的名下。没有转让的房子是不安全的。
深圳的搬迁房屋价格远低于普通价格。这是怎么回事？
搬迁房屋的价格取决于位置。一般来说，拆迁房屋的价格普遍低于商品房的价格。与商品房一样，拆迁房屋也有房产证，只有有房产证的拆迁房屋才能挂牌交易。如果没有房产证，拆迁户持有购房合同，不能挂牌交易。
在二级市场挂牌的拆迁房屋约占整个二级市场的10%。这些拆迁房屋一般分为两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有搬迁协议。
深圳拆迁房和惠州拆迁房哪个更值得投资？
取决于您将其用于投资还是自住。如果你在深圳投资，在惠州很难卖二手货，更别说搬回去了。如果你一个人住，这取决于你的通勤时间以及你是否考虑让你的孩子上学。如果双方同时通勤下班，还考虑孩子上学，还是深圳。反正深圳的教育资源比较好。如果你不考虑上学，就住在惠州。毕竟两个字很便宜。
