现房是什么意思，买房买现房注意事项！
什么是计划外？ 什么是现房？ 有什么不同？
如果你平日关注一些房产信息，你应该听说过楼花和现房的相关概念，但你可能对它们的含义比较懵懂和模糊。 现在X团装修本站小编小建就给大家介绍一下什么是期房，什么是现房，以及期房和现房的区别。 希望对大家有所帮助。
什么是计划外？
简单来说，期房是指开发商正在建设中，无法交付使用，但在取得商品房预售许可证后，可以预售给消费者的房屋。 一般楼花的价格都比较低，可选择的余地很大。 消费者在付款时需要签订预售合同。
什么是现房？
二手房是指消费者在购买时可以购买并立即入住的商品房，即开发商已完成所售房屋规模化生产证明的商品房。 与消费者签订商品房买卖合同后，即可即时入住、取证。 简单来说，现房是指消费者在购买时通过各种交房标准验收（各地交房标准没有统一规定），可以正式入住的房产。 .
期房和现房的区别——期房的优缺点
期房的优势在于价格比现房更实惠。 可以提前选择心仪的房子，施工期间可以随时查看工程质量。 这是浪费时间和金钱。
楼花和现房的区别——现房的优缺点
现有房的优势在于，所建房屋的品质、小区环境及配套设施一目了然，产权清晰。 您可以支付货款并发货，无需长时间等待。 位置一般在市中心，交通便利，投资回报周期短； 现有房屋的缺点是略贵。
小编建议：比较完楼花和现房的优缺点，我们在买的时候怎么选择，就要看你买房的目的了。 如果要出租，建议买现房。 你只需要付首付，把房子租出去，就可以很快赚回钱，用房子养房子。 如果经济有限，还是买楼花比较好。 期房每平方米的价格比现房低600元左右。
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