租房押一付三什么意思？为什么租房子一定要押

当年，“三付一”可以说是大多数租房者心中的痛。 回想第一次租房子的时候，我对租房一窍不通，更没想到签合同交房租的时候还要“存一付三”。

租房过的人一定对“一付三”不陌生。 通常我们在租房子的时候，都是以“一付三”的方式向房东交房租，也就是第一次交房租的时候，一次交三个月的房租，押一个月的押金。租金作为押金。 也就是说，你要付四个月的房租。 包括小编在内的很多朋友可能会疑惑：为什么要用这个方法呢？ 这种做法合理吗？

事实上，除了“付一付三”，还有“付一付二”、“付一付一”等，甚至还有一次性交半年房租的。 这些付房租的方式其实都是合理的。 一般来说，我们所说的“付一付三”，主要是房东出于以下目的而选择的方式：

01、以“押一付三”的方式约束租户，防止租户食言。

在不同的情况下，租户和房东会签订没有固定条款的合同。 一般情况下，双方在签约前私下商定具体条款。 本合同虽未经过正规公证机构的公证，但仍属于合同的一种，作为合法有效的合同而存在，受法律保护。 一般而言，房东会在租赁合同中约定，“押一付三”的押金在合同期满且承租人不违反合同约定的情况下必须退还给承租人。

如合同所订租赁期限尚未届满，而承租人欲暂时退租，房东有权不退还押金（另有约定的除外）。 比如有些小姐姐买小裙子会先交定金，以后不想买的话，定金是不退的。 这是因为小裙子的制作费时费力，需要严格确定数量。 如买家以后不补尾款，卖家可自由处理多出的小裙子，并有权选择是否退还定金。

因此，我们也可以把押金看成是租房的“押金”：承租人保留未来一段时间内出租房屋的权利，房东收到“押金”后承诺保留房屋. 但一旦承租人单方面想要缩短期限，就会对房东造成一定的影响，所以预付的押金是没有办法退还的。

02、“按一还三”除了防止租户反悔外，也是对租户财产进行抵押的一种形式。

大家在租房的时候肯定会考虑房子的设施配置，包括各种电器和家具（比如床、沙发、桌椅、冰箱、空调等）。 看房后，如果房子有问题，房客会要求进行一些维修。 因此，出租屋经过装修，设施比较齐全，屋内所有物品连同房屋一起出租给承租人，但都是房东的私有财产，只是暂时出租给承租人。 需要支付押金。

一般情况下，签订合同时，家具和电器都会列明。 合同终止后，房东在检查无误前不退还押金。 如果有任何损坏或丢失，承租人将自行修复或从押金中扣除费用。 所以“按揭一付三”是对房东的一种财产保护。

生活中经常会出现租客被骗的情况，而且是一次性“赔一赔三”，经济损失比较严重。 所以小编建议大家在和房东交涉的时候，一定要弄清楚房子的产权和房东身份的真实性，以防上当受骗。 确认身份信息无误，房屋产权归房东本人后，即可放心签订合同、缴纳租金。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅出于传播更多信息之目的。 如作者信息标注有误，请第一时间联系我们修改或删除，谢谢。