商铺租赁合同的注意事项有哪些(商铺租赁合同的注意事项)

1、必须签订正式的租赁合同。所谓正式租赁合同，是经工商备案批准的租赁合同。您可以到当地的营业部购买。

2、必须要求出租人出示房产证原件和身份证件。如果是共有财产，必须由共有人签字才能生效。

3、签订合同时，除了房租外，还要明确房屋租赁税、物业管理费、维修费等其他费用的责任。

4、如果租用的店铺需要装修后才能使用，要明确装修的范围。

5、如果店铺业主在租赁期内出售或抵押店铺，必须在合同中明确注明承租人有权继续租赁，否则出租人需要弥补损失。

6、应在合同中明确承租人是否可以转租他人。

7、业主和共有人必须同时在场签字盖章，不得由他人代替。