土地证遗失补办是什么流程？

房产证、土地证遗失的，可到房屋所在地的区县房管局、土地局补办。

更换过程如下：

1、房屋所有人持身份证到市房管局填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档，出具房产权属证明（房产档案馆收取档案查阅费）；

3、在当地日报刊登产权证遗失声明；

4、六个月后，房管部门在当地日报刊登房屋权证作废公告；

5、房屋所有人凭报纸原件、身份证原件和挂失声明及作废公告复印件到市房地产交易管理办公室办理挂失登记和发证手续。

土地流转需要什么条件？

申请人需携带当前所有人的身份证、房产证、契税完税证明等上述材料，包括原件和复印件。 同时，如果二手房的原主人已经拿到土地证，则必须携带土地证原件。 但是，如果原业主还没有拿到土地证，则需要到房产交易中心的档案室领取原业主的房改价审核表。 一份，此时还需按契税完税证明上应纳税额的1%征收土地出让金。

此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证出让费需要缴纳。 土地证出让费含1.5%的契税和5‰的印花税。 从中介买房，需要交1%的中介代理费。 此外，如果你需要贷款，你还得支付银行的贷款费用，包括律师费和评估费。 取得房产证、申请土地证后，如划拨土地，需缴纳土地出让金（当地政府确定地价的3%）。 土地转让的话，就不用交了，剩下的就是零星的费用。

土地证过户手续：

1、转让房屋、转让土地使用权的，需提交房屋买卖协议、房屋照片、土地使用证原件；

2. 房屋连同土地使用权一起继承，作为赠与，需提交房屋照片、土地使用证原件、公证书或使用权人与土地使用权人签订的协议书街道证明；

3、新建房屋土地登记需要提交国土规划部门的房屋建设批准文件；

4.土地证遗失、毁损的，土地权利人应当及时到原发证机关备案，申请补发，并在当地报纸上公告。 自公告之日起30日内无异议的，由原发证机关注销原土地证，换发新证；

5. 买卖、继承、赠与的分割必须由双方到局办理；

6、受托机构除提交上述材料外，还须提供委托方签字盖章的授权委托书。