二手房可以公积金贷款吗(二手毛坯房可以用公积金贷款吗)

新商盟小编就为大家简单介绍一下二手房是否可以办理公积金贷款的问题（二手毛坯房可以办理公积金贷款吗）。 今日小句：送你一句问候，祝你幸福每一天。

当然有可能。 无论您是购买二手房、新房还是期房，都可以使用公积金贷款。 但由于公积金贷款的额度有限，一般都是夫妻共同借款。

如果只有一方申请公积金贷款，金额是远远不够的。 这时候我们只能采用组合贷款，就是公积金贷款加商业贷款。

由于公积金贷款利率低，很多人会选择公积金贷款买房。 但是有一个问题需要注意：公积金贷款额度是有上限的。

由于每个城市的限额不同，一般情况下，最高是40万。 如果夫妻双方申请，最高限额为60万。 所以如果你的总房款比较高，那么这个数额是远远不够的。

对于普通人来说，公积金可能会用来贷款买房。 但是对于想要筹资的朋友来说，有公积金会更加的给力。 因为公积金是融资利器。 无论是申请信用卡还是贷款，通过率都会非常高。

继续上面的，因为公积金的贷款额度是有上限的，不可能所有的房贷都用公积金贷款。 所以这个时候，我们可以绕道而行。 因为公积金的贷款利率很低，当然能贷多少就贷多少。

那么剩下的房款我们可以采用多种方式。 比如我可以先借钱买房，等房贷批下来了，再用公积金去贷款，还借的钱。 这样，我只需要偿还公积金贷款的月供即可。

由于公积金贷款利率比较低，所以还是很划算的。 另外，我也可以等按揭申请办信用卡，用信用卡里的资金还借的钱，然后每个月还清信用卡账单。

这是买房的思路之一。 当然，大多数人会使用组合贷款。 公积金全额贷出，剩余房款申请商业贷款。

但是，商业贷款的利率并不低。 如果周转时间不长，那么公积金可以用来贷款。 由于公积金贷款的利率比较低，所以利用公积金贷款融资是最划算的。

对于购房者来说，全额购买的房屋付款太多了。 所以大家会选择公积金贷款加商业贷款，或者纯商业贷款。 所以不管是二手房、新房还是楼花，贷款都是很正常的事情，国家也是支持的。 虽然房贷利率一直在上涨，但上涨幅度还是可以接受的，毕竟房价涨得更快。

最后总结一下：可以用住房公积金贷款购买二手房。 因为全款买房对于普通家庭来说压力很大。 但是，公积金贷款额度是有上限的。 如果公积金贷款的额度不够，可以想办法弥补。 房贷获批后，用公积金再融资。

以上就是新商盟小编为大家整理的关于二手房是否可以办理公积金贷款的相关知识（二手毛坯房可以办理公积金贷款），希望对大家有所帮助。