公积金贷款买二手房的流程是怎样的？贷款买二手房注意什么

1、首先您需要提供买卖双方信息，填写管理中心提供的申请表，申报评估，缴纳评估费，将材料提交至公积金管理中心。 管理中心工作人员将进行初审。

2、初审通过后，工作人员会通知客户前往管理中心面谈，管理中心进行复审。 审核通过后，由公积金管理中心签订担保合同并缴纳担保费。

3. 贷款获批后，将通知买卖双方过户。 拿到新房书后，就可以办理抵押登记手续了。 流程完成后，管理中心将释放贷款。

贷款买二手房要注意什么？

1、注意贷款期限：购买二手房时，影响贷款期限的因素有很多。 购房者申请贷款时，贷款期限越长，总还款利息越大，但每月还款额会少很多，贷款期限短，总还款利息会少一些，但每月还款额会更多。

2、注意还款方式：贷款购买二手房时，购房者要注意还款方式。 目前各大银行最主要的还款方式是等额本息还款方式和等额本金。 等值本金是将贷款本金按总还款月数平均分配，加上上期剩余本金的利息，形成每月还款额。 等额本息是指购房者每月要求的还款额度相同； 上半年还本付息比例大，本金比例小。

3、关注房屋的产权：购房者在购买二手房时更应关注房屋的产权。 拿到钱后抵押或转卖房子。 此外，有些房屋由多个共有人共同拥有，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等。 为此，买方应与所有共有人签订房屋买卖合同。

4、选择贷款银行：贷款购买二手房时，买家可以选择自己的贷款银行，但不同银行的贷款政策不同。 购房者在选择银行时，不仅要考虑贷款期限，还要综合考虑银行网点的数量和还款的方便程度。 因此，在选择银行时，可以多了解几家银行，最终选择最适合自己的。