买房交了定金怎么能退

如果您已经支付了定金，想要获得退款，通常需要满足相关条件：

1、合同条款修改：当双方即将签订合同时，如果双方无法就合同中的条款达成一致。 例如合同中的价格、户型、面积等被修改，与认购书不一致。 那么，就可以认定为卖方违约。 不仅可以退还押金，甚至可以获得双倍赔偿。 必须在认购函规定的期限内签订合同，否则不符合退还保证金的条件。

2、有增加押金返还的补充协议：在支付押金前，如有附加补充协议。 即使买家不要房子，也是违约，但他之前签过补充协议，按照补充协议的规定，定金必须退还。

3、将认购的房屋转卖给他人：如果开发商将认购的房屋转卖给他人，则意味着开发商存在欺诈行为。 不仅可以退还押金，甚至可以获得赔偿。

4.无销售条件：如果是没有产权证，或者没有销售许可证的项目。 这种内部订阅行为不符合销售条件。 这是开发商的问题，押金可以在任何情况下退还。