房产份额如何约定？房产合同份额应该如何定

1、一起买房时，一般在签订购房合同时，购房者为两人以上，开发商会提供入股协议供购房者填写。 其中主要有两个规定：一是明确每个购房者拥有的房屋份额，二是不约定每个人拥有的份额，而是直接按平均分配确定份额。 .

2、确定各自的份额后，会在购房合同中明确说明，这也会影响到后续在房产证上的记载。

3. 那么回到最初的问题，如何确定切分？ 一般情况下，可根据收购方各自的出资比例确定份额。 谁投入的资金多，份额就多，这是可以计算的。 例如甲、乙共同购买一处房产100万元，甲出资70万元，乙出资30万元，则双方比例为7比3，在购房合同中记载。 以后房产证上还会注明双方各自的股份有多少。 或者夫妻一起购买，多半会按照50比50的比例来决定份额。

房产证上注明份额的方式：

1、房地产共有人协商约定各自的份额；

2、向不动产登记机关申请登记，提交各自股份的书面材料和登记所需的其他材料；

3、登记机关进行审核，对符合条件的，按确定的份额进行登记，发给产权证书。