最新70城房价公布释放什么信息？70城市是哪些城市？

多家权威媒体报道，1月16日，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品房销售价格变动情况，各城市商品房销售价格持平或环比下降。 最新70个城市房价发布了哪些信息？ 70个城市是什么？

最新70个城市房价发布了哪些信息？

据光明网消息，国家统计局数据显示，2022年12月，一线城市新建商品房销售价格环比下降0.2%，持平； 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月有所扩大。 0.1个百分点； 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。

“最明显的变化是，一线城市新房价格在连续下跌三个月后止跌。随着疫情最紧张的时期过去，一线城市楼市持续看好，这也将有助于恢复市场预期。” 上海易居房地产研究所研究总监严跃进表示。

“这表明，2022年四季度以来，供需双方利好政策产生了一定效果，一线城市率先呈现企稳态势。” 广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳指出，比如供给侧加快“三支箭”等资金投放，推进保供房； 需求方积极降低房贷利率，鼓励购房改造等。

不过，58安居客研究院院长张博也指出，北京和上海新房价格环比上涨，并不完全代表市场热情出现回调。 交易结构在更大层面上发生变化，中高端交易占比提升是直接因素。

一线城市房价下调，二三线城市房价也呈下降趋势。 数据显示，二线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 二手房销售价格也出现明显回落，环比下降0.4%，降幅与上月持平。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。 但二手房销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比对比来看，2022年12月，70个大中城市中，新建商品房销售价格同比下降的城市增加2个，达到53个; 二手房销售价格同比下降的城市数量与上月持平，为64个城市。 其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月持平； 二手房销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点； 二手房销售价格同比下降3.2%，降幅与上月持平。 三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月持平。

近期，房地产政策从供给端和需求端全面发力，特别是需求端持续释放利好，保障刚性需求改善。 李玉佳指出，目的是要用积极的政策来稳定需求端，这样才能稳定房价，解决供给端的问题。

“预计一二线热点城市的复苏步伐会相对较快。目前，一二线热点城市的政策工具箱中还有很多工具没有用到，尤其是在首付和利率提升需求方面，有很大的调整空间，结合房贷利率的整体优化，未来市场的整体复苏还是很有希望的。 张博说道。

李玉佳还认为，二季度积极的政策可能会产生效果，即热点城市成交量开始企稳并逐渐回升，将带动下半年首都圈周边城市回暖。年。

70个城市是什么？

70个城市是指：北京、天津、上海、重庆、石家庄、呼和浩特、太原、沉阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、合肥、福州、南昌、济南、郑州、武汉、长沙、广州、南宁、海口、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、大连、宁波、厦门、青岛、深圳、唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄樊、岳阳、常德、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理。

70个大中城市房地产价格统计：一二三线城市划分说明：

一线城市指北京、上海、广州、深圳四个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沉阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

这70个城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市（拉萨除外）和计划单列市（共35个），以及唐山、秦皇岛等35个其他城市。 这些城市是2005年确定的，评选依据主要是指这些城市的经济实力、住宅成交量、城市规模和区域辐射。 同时，也兼顾了样本的区域代表性和房价统计的依据。

通过这70个城市新房和二手房销售价格的月度变化，我们可以观察到全国房地产市场的市场走势。 特别是对二三线样本城市的数据监测，能够及时、真实地反映二三线城市房地产市场的健康状况。