提前还房贷可以退税吗（满足条件是可以的）

为了减轻每月的还款压力，借款人只能提前还房贷，这样可以节省不少利息。 很多用户比较关心的是，提前还房贷是否可以退税。 那么现在的政策是什么？ 找出下面。

提前还房贷可以获得退税，但是只能提前还房贷的一部分，并且需要满足房贷退税的条件。

具体说明如下：

1.提前还清部分房贷

还款是按揭的本金。 本金减少后，贷款利息也会减少。 因此，还款计划需要重新制定。 借款人需要选择“保持还款期限不变，减少月供”或者“缩短还款期限，保持月供基本不变”。

不管借款人选择哪种方式，简而言之，房贷余额还没有结清，当年和以后各年的房贷利息还是要还的。

2.按揭退税条件

（一）纳税人上一纳税年度已缴纳个人所得税，先缴纳后方可退税的。

（二）只有在贷款利息支出实际发生的当年，才能申请抵押贷款利息专项附加扣除，或申请次年抵押贷款退税。

(3) 首套房贷的利息支付必须在中国境内发生，才有资格享受按揭退税。

因此，提前还房贷退税的前提是该房贷为我国第一笔房贷，且提前还房贷后仍有实际贷款利息支付。 也就是说，只有提前还清部分房贷，而房贷余额还未结清的情况下，才可以退税。

三、按揭退税相关说明

（一）退税住房贷款可以是住房公积金贷款，也可以是商品房贷款。 重点是中国第一笔房贷。

（二）退税抵押可以是纳税人自己的，也可以是纳税人配偶的，也可以是纳税人和配偶共同申请的。

(3)夫妻婚前有首套房贷的，婚后可任选其一，购房者可抵扣标准的100%，或夫妻双方均可抵扣标准的50%对于他们购买的房子。

（四）房贷退税按每月1000元的标准定额扣除，扣除期限不超过240个月。 需填写3月1日至次年6月30日的综合年度纳税申报表，增加住房贷款按揭退税专项附加扣除。

（五）住房贷款专项附加扣除的填报申报和个税综合年度清算可通过“个人所得税APP”在线完成。