首套房是以家庭为单位还是个人（是这样定义的）

贷款买房，第一套房子和第二套房子是有区别的。 首套房是指只购买一套房子，二套房是 self-的简称。 那么第一套房子是家庭还是个人呢？ 请看下面的介绍。

第一宫以家庭为单位，不以家庭成员为单位。 家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女。 如果子女已满18周岁，可以写房产名称，不计入家庭原有。

是不是第一套房子，首先要看买房的人有没有结婚。 如果是单身，那么就以个人为准，如果结婚了，就以家庭为准。 比如你结婚了，夫妻双方都没有房子，那么你买房的时候，就算作第一套房子。 即使你的父母或你伴侣的父母有房子，也不算在你的名下。

如果家庭成员已经拥有一套房子，那么当家庭重新购买一套房子时，它可能会被视为第二套房子。 比如你打算婚后买房，但是你的配偶婚前已经有房子了，那么婚后买房算第二套房子。

1.我贷款买了房子，然后卖掉了。 户籍系统查不到房产，但我可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房——算第一套房子。

2.我用所有的钱买了房子，然后卖掉了。 户籍系统查不到房产，就贷款买了一套房子——第一套房子。

3. 个人名下有两笔商业贷款记录，均已清偿变卖。 同时，他们可以提供两套房子的出售证明。 在这种情况下，再融资时 - 算作第一套房子。

买房时，如果是首套房，可以享受最低利率，但并不代表一定是最新的LPR，因为房贷利率通常是在LPR的基础上上涨或下跌。