怎么查自己可不可以贷款买房（从这几点来了解）

能否成功申请到房贷，与借款人的资质有很大关系，所以不可能一申请就成功还贷。 最好在计划买房之前做一些调查。 那么如何查看自己是否可以贷款买房呢？ 请看下面的介绍。

1.了解当地住房政策

大部分城市的购房资格政策都会对购房者的户籍、社保缴费、居住地等提出要求。 比如，长沙的政策要求申请人在限购区内没有房子。 长沙户籍的需要连续12个月的社保缴费记录，非长沙户籍的需要连续24个月的社保缴费记录。

因此，建议先了解当地的房贷政策和购房资质，查看自己是否准备并提供了工作证明和持续纳税证明。

2.了解申请住房贷款的基本条件

银行一般要求借款人年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力，能够提供合法有效的身份证件，有合法工作，收入稳定，信用记录良好等，而且不同银行, apply 的门槛也不一样。

建议提前联系银行客服，了解具体的住房贷款申请条件，确认自己是否符合年龄、职业、收入、信用等贷款要求。

3.查看个人信用信息

按揭贷款的审批非常重视申请人的信用记录。 很多人房贷被拒的主要原因是个人信用记录不好。 比如最近三个月连续有六次逾期记录，他们还有车贷、网贷等未还贷款。

建议通过手机银行或中国人民银行征信中心官网查询个人信用报告，了解自身的信用记录，是否存在逾期、高额负债等不良信用记录。 如果信用不好，一般很难通过房贷审核。 建议保持近两年的信用记录后再申请房贷，或通过提供房产实力证明、提供按揭担保等方式帮助您获得房贷。

4.查看您的财产收入

申请住房贷款时，银行会要求借款人提供银行流水、工作证明、工资收入等个人资产证明材料，以判断借款人的还款能力，同时还会要求借款人能够还清购房首付的30%-50%，每月还款额不超过借款人月收入的50%。

建议查看自己的工资单、银行对账单和存款收入等，了解自己具体的还贷能力、每月可以负担的还款额、是否可以支付首付，从而判断自己是否能够满足银行购房贷款的房产资质要求。

5、所购房产是否符合银行要求

银行购房贷款也会对房产资质有要求。 对无房产证、房屋太旧、太小的房屋，不得提供购房贷款。 因此，建议大家在买房的时候，一定要清楚所买房子的楼龄、房产证等信息。

购房贷款对借款人的资质要求涉及方方面面，需要提供的材料也很多。 建议提前与银行联系了解具体要求，也可携带身份证到银行网点业务办理窗口咨询。 银行工作人员可以通过身份证信息，核实借款人是否有不良信用记录，是否符合贷款条件。

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