收入稳定为什么房贷还是贷不了（这几点也非常关键）

申请银行贷款必须符合条件，不管是房贷、车贷，还是按揭贷款，都需要借款人有良好的信用和稳定的收入。 那么收入稳定的为什么不能按揭呢？ 请看下面的介绍。

1.不符合贷款要求：如收入、年龄、职业性质、身份等不符合要求； 或未提供真实有效的相关信息，如银行对账单、收入证明、本人有效二代身份证、本人姓名开通借记卡等； 并且手机号码不是我的真实姓名/实名制使用时间不长。

2.不符合征信要求：近两年逾期三六次的当期逾期、呆账、赔款、止付、垫款、逾期三六次等信用记录，以及欠税记录，水电费等。燃气欠费记录、民事判决记录、执行记录等不良公开行为记录，借款人征信不符合要求。

3、信用负债率过高：收入稳定不代表还款能力好。 毕竟，判断还款能力不仅要看收入，还要看债务。 大多数贷款机构违约信用债务达到收入的 50%。 %即使还款能力不好，向这类借款人发放贷款，也会面临非常高的逾期风险。

4、征信硬查询记录过多：即在短时间内频繁办理贷款、信用卡、他人担保等金融授信业务，导致征信出现多条硬查询记录如贷款审批、信用卡审批、担保资质审核等，由于借款人经济状况不佳，急需依赖贷款资金周转，贷款机构会考虑，借款风险大。

5、交易环境存在风险：借款人贷前更换绑定的银行卡、变更居住地址、或用于网贷的设备不经常登录等，被贷款机构系统判断为风险交易环境。 拒绝借款人贷款。

6、综合系统评分不足：贷款机构会有一套风险控制机制来评估借款人的综合信用状况和贷款机构的信用价值。 例如，如果借款人的综合信用状况变差，或者历史贷款记录逾期等，导致评估分数低于设定的贷款分数线，则肯定不会发放贷款。

7. 非法使用资金：如果您之前曾成功从同一贷款机构获得贷款，但您没有按照贷款时选择的用途使用资金，而是将资金用于投资、购买资金、理财产品、还款信用卡或贷款，被贷款机构发现后，取消借款人的贷款资格。

8、失信被执行人：一旦借款人被列入失信被执行人名单，在解除之前，任何金融信贷机构都不会为借款人提供贷款服务，自然无法申请贷款。

9、系统不稳定：贷款机构内部系统升级或维护，导致借款人无法贷款。 他们只能在系统稳定后才能借钱。

10、可贷额度不足：借款人在贷款机构的可贷额度低于单笔最低限额，贷款额度不足。 您需要等待系统增加可用额度，或通过还款恢复额度，或等待可用额度大于单笔最低贷款额度后才能申请贷款。

11.无贷款额度：贷款机构每天的贷款额度是有限的。 如果借款人在取款当天恰好达到了贷款机构的贷款额度，则需要等到第二天才能拿到贷款。

贷款买房有什么条件

1、申请人年满18周岁，年龄加上贷款期限不得超过65年（部分银行放宽，可能放宽至70年、75年、80年等）。

2、在当地有固定住所，具有当地有效的居住身份（可提供户口本或暂住证），符合当地购房政策。

3、拥有稳定合法的经济收入来源，有能力按时偿还贷款本息（提供的银行对账单不能低于每月房贷还款额的两倍）。

4、保持良好的个人信用，信用报告中无不良记录或严重负面信息（如与配偶或父母共同申请按揭，共同借款人的信用也必须良好）。

5.首付达到规定比例（首套房商贷最低首付30%，二套房商贷最低首付40%；公积金贷款，建筑面积不不超过90平方米，首付最低20%，超过90平方米最低首付30%）。