如何调研商场人流量（最新统计商场人流量分布）

不过，在调查中，受访者也普遍认为，2020年零售物业市场将面临巨大挑战，但这也可能是加速向未来转型的机会。

市场受疫情影响较大，餐饮零售最为严重

调查显示，即使是仍在营业的零售物业，营业时间也已大大缩短。除超市外，大部分都会在下午 5:00-7:00 关门。客运量的下降也导致业绩大幅下滑。近一半的业主认为业绩下降了至少 70%，44% 的业主表示尚未对业绩损失进行核算。

餐饮、零售、休闲和娱乐行业的租户客流量降幅最大，70% 的门店关门。受疫情影响，营业额普遍同比下降60%-100%。受疫情影响，餐饮企业租户受到的打击尤为严重。

值得注意的是，在疫情的压力下，约12%的租户业绩保持不受影响甚至增加，如服装及儿童零售、在线教育、超市等业态因租金大幅增长在线消费客户同时，通过在线广告、优惠折扣和新媒体营销等活动和措施，营业额同比持平甚至增加。

业主与租户共克时艰，心理预期差距依然存在

调查问卷显示，在疫情的掩护下，大部分零售业主响应政府号召，表示愿意与租户共度难关，纷纷出台减免租金政策。

其中，约41%的房东减半租金，17%的房东甚至免租，只有7%的房东没有任何减免政策；而且大部分减租的有效期为0.5 -1 个月，房东减半往往会给租户更长的有效期。

相对来说，租户对减免租金的要求比房东的政策要高，希望能获得至少1-2个月的免租期。不少租户也表示，应根据疫情发展情况而定。房东应在这方面加强与租户的沟通。此外，也有租户表示，给予品牌租金减免并不能在很大程度上缓解当前压力，有效增加收入才是关键。

高力国际咨询华南区执行董事陈厚桥表示，目前华南大部分商场已采取减半甚至免租等措施，2月份有优惠租金，有的一直持续到年底。行进。预计零售商业环境将从5月1日开始复苏，影响可能会持续到上半年。

据统计，在疫情压力前10名的城市中，深圳压力最大，其次是东莞、上海、广州、苏州、北京、杭州、宁波、温州、佛山等。机构认为，即使未来疫情数据有所好转，市民的心理转变也需要一段时间，建立外出购物的信心也需要一段时间。