买二手房需要注意什么 买二手房需要注意事项

1、产权是否可靠：需要注意产权证上的姓名是否与产权人一致，产权的性质和内容，包括产权的面积、地址、产权分配比例等。标准价格的房子。 同时，要核对原件，核对产权证的真伪。 此外，还要了解二手房是成本价房、标准价房还是经济适用房。 产权性质的不同涉及到交易过程的复杂性，也涉及到买房收益的分配，最终会影响到二手房的买卖合同。 签。

2、原单位是否允许转售：需要确认原单位是否同意转让，并与原产权单位确认利益分配方式。 标准价购买的公房转让存在按成本价补价或与原单位按比例分摊的问题。 应该可以理解。 另外，军队、医院、学校的公房，一般都与单位办公在一个大院内。 上述单位一般列为特殊单位。 未经此类公屋单位批准，是不可能获得挂牌资格的。

3、是否有私建部分：关注公共空间是否被占用，房屋内部结构是否发生变化，是否有涉及面积计算的结构变化，购买时应考虑这些因素，另外当然，这需要与房主详细协商。