2021元旦买房会便宜点吗(买房要考虑哪些因素)

众所周知，买房是一件非常重要的事情。每年都有很多人买房，尤其是即将结婚的夫妻。买房压力很大，尤其是买房的时候。那么2021元旦买房会不会更便宜呢？一起来看看吧！

2021年元旦买房会不会更便宜？

最近，一些房地产专家认为，房价可能会在 2021 年下跌，原因很简单。从这两个方面可以看出。首先，我国在调控楼市方面下大力气，同时也下大力气制定租购并举的办法，极大地稳定了楼市。二是市场供需失衡导致供过于求。调查显示，中国住房空置率已达22%，即已购买空置房约6000万套。当供需失衡到这个程度，房价自然会下跌。这是市场规律。此外，专家预测，未来三年房价将下跌10%至20%。虽然房价没有明显下降趋势，但不少房企都推出了促销活动。而且，一些政府媒体多次出台维稳措施，坚持连续稳定，为房地产市场指明了前进的方向。所以房价不会涨也不会跌。

我个人认为房价不会大幅下跌。对于那些刚需的人，他们应该毫不犹豫地买房。中国房价现在基本稳定，不要指望房价会暴跌。国家调控房价的中心思想是稳定房价，保持在合理区间。那么有人会问，市场调控了，我们该不该买房呢？其实国家的规定只是打击炒房，也就是说，如果把买房当成投资，这条路是行不通的。

政府的房价调控一旦启动，短期内不会放松。调控之初，很多人认为房价不会下跌。事实上，价格确实如此。虽然幅度不大，但房价上涨的可能性不大。随着政府控制房价，那些一直在观望的人都在问什么时候是买另一套房子的最佳时机。中国前首富马云曾说过：买房永远不嫌晚。最重要的是你能不能买得起房子。你真的需要买房吗？如果你有购买的需求和能力，最好早点购买。

近几个月来，随着国内疫情逐渐得到控制，国内房地产市场也快速复苏，国内核心城市房价持续上涨。从房价走势来看，国内房地产市场受疫情影响不大，预计2021年房价将回落。

虽然现在买房不是最好的投资，但它仍然是不错的避险资产。对于普通人来说，如果只是买房，可以根据实际情况买房。如果他们有足够的钱，他们也可以考虑储蓄或其他投资方式。

什么时候买房合适？

1.新房首开期

如今，项目往往分几期出售，价格通常比一期贵。

大部分房地产项目，一期一期开盘，整栋楼价最低，折扣最大。

2.上半年买房比下半年买房更合适。

上半年是买房的好时机。由于上半年“两会”，两会出台了一些房地产政策，房价相对平稳。同时，一般性新政策的出台，将使开发商能够推出一些优惠政策。

3.当你有团购机会时，抓住它。

开发商在公布新房时，有时会给房产中介和合作平台一定的购房款。一旦达到限制，开发商将获得比一个人购买新房时更多的优惠。所以在买房的时候，一定要找准时机，了解自己的需求。

4.年末年初是买房的好时机。

春节前后，大部分开发商都会推出一些“置业”活动。在此期间，您更有可能以优惠的价格购买房屋。另外，上一年和年初一般是一年中比较稳定的时期。

5.11月后的下半年。

9、10月过后，楼市进入淡季。在此期间，开发商需要退出资金，并将大力推出优惠措施。同时，还将推出一些特价房，吸引顾客，促进销售。这一切都意味着房价将在此期间下跌。

6.很难尽快平仓。

为了防止后期销售，一些开发商把最好的房型和最好的位置放在最后。当然，价格绝对是最贵的。但是当项目需要清算并且很难尽快摆脱它时，您有机会以更少的钱购买更好的房子。

7.新政策后六个月内

新政出台后，疯狂的市场将迅速“降温”。购房者将开始观望，上涨的房价可能会在短期内企稳。但一段时间后，市场会逐渐消化调控的消息，房价会逐渐上涨。因此，半年内出台的新调控政策可能会在这个区间内得到一个相对较低的价格。

买房应该考虑哪些因素？

1.生活方便吗？

对于购房者来说，买房是为了享受更好的生活，但如果买房让生活极其不便，那你怎么享受呢？所以买房一定要考虑生活是否方便，比如小区周边交通是否方便，是否能满足日常购物需求。

2.布局有变化吗？

由于刚开始的经济能力有限，很多购房者普遍选择购买中小户型。然而，随着个人业务的增长，对住房空间的需求也在增长。所以在买房的时候，一定要有一定的可变空间，才能满足自由组合的需要。

3.停车位够吗？

在这个“车位难买”的时代，一个车位的单价可以远高于房价。所以买房一定要注意停车问题，提前了解小区车位是否充足。车位紧张的话，慎买！

4.邻里和谐吗？

俗话说，“远亲不如近邻”。如果你有一个好邻居，那无疑会让你的生活变得更好。所以，在买房的时候，最好先了解一下小区的文化环境，和老业主沟通一下小区的情况。如果发现邻居不好，一定要慎重购买。

5.技术领先于时代。

在这个科技飞速发展的时代，电子产品在短短几年内更新了很多次。所以在买房的时候一定要注意小区的科技意识，比如小区的网络覆盖、安全体系等。如果社区技术落后，你不应该买！