河南现房销售制度改革提速（郑州开封为试点探索）

近日，河南省住房和城乡建设工作会议召开。 会议提到，进一步规范商品房预售资金监管，提高预售门槛，以郑州、开封为试点，探索预售制度改革。 这意味着，在新的房地产开发模式下，对二手房销售的推动有了实质性的提速。

2018年至2021年6月，成屋销售占比总体呈下降趋势。 2021年6月，全国房地产行业进入新一轮降温，期房销售数据明显走弱。 2022年全国成屋销售面积1.6亿平方米，同比下降2%。 从楼花到现房销售的现实层面和制度改革正在推进。

近两年，从“稳房价、稳地价、稳预期”的角度，引发了现房销售。 当前的二手房销售更多是从保护购房者合法权益、降低预售房财务风险的角度出发。 考虑并积极融入新发展模式的总体框架。