首付一般是房价的多少（这些事项要知道）

用贷款买房子时，你必须支付首付。 首付是买房时的第一笔首付，其余的房款按月支付。 那么首付一般是根据房价多少呢？ 让我给你分析和回答。

首付一般为房价的30%，但在现实生活中，首付会因贷款申请的不同而有所不同。

1、公积金贷款

如果借款人申请的是公积金按揭，那么有些地区规定借款人提供的最低首付比例可以是房价的20%。

2. 特殊地区特惠

在一些特殊地区，住房贷款的价格会有特殊规定，借款人的首付可以低至房价的20%。

比如一些配套地区和偏远地区。 在一些城市，为了吸引高科技、高学历人才的加盟，还会提供住房贷款，首付最低为20%。 部分地区为活跃房地产市场，降低房贷申请门槛，降低房贷首付比例。

3、二套房贷款

按照规定，如果借款人是购买第二套住房，贷款的首付比例不能低于房价的20%。 这是强制性规定。 即便借款人是高端人才，也无法享受优惠。

4.首套房面积小

如果借款人确实购买了首套房，但首套房面积小于90平方米，首付最低可以为房价的20%。

5.第三套房

对于第三宫，大部分银行都会拒绝贷款。

此外，个人银行的住宅住房贷款，首套最低首付为30%，二套最低首付为40%。 对于个人银行的商品房贷款，最低首付为50%。

如果买房时首付不够，可以考虑提取公积金中的余额。 这笔钱可以作为买房的首付，也可以直接找亲戚朋友借钱补首付，先付首付完成按揭申请，再把钱还给亲戚朋友. 记得签正式的欠条，以免拿到手后发生纠纷，影响朋友之间的关系。

如果房价超出预算，交房后压力大，可以考虑小户型或者偏远的位置。 这就是所谓的降低买房标准，根据自己的经济情况买房。 没必要为了房子给家人压力。