没有房产证怎么抵押贷款（办理抵押贷款需要注意什么）

抵押贷款是借款人以自己名下的房产为抵押，向银行申请人民币贷款的行为。 抵押物可以是汽车或房子。 抵押物当然是越值钱越好，那么没有房产证怎么抵押呢？ 看下面的分析。

1、可以准备先去房产局办理抵押登记，然后再去银行申请个人住房抵押贷款。 一些安置房或小产权房没有房产证，借款人必须先取得抵押证，才能到银行申请贷款。

2.拿到按揭证后，借款人需要准备按揭贷款资料，包括身份证明、房产证、收入证明、银行对账单、资信证明等。然后去房屋价值按揭评估报告，然后去向银行提供贷款合同和贷款申请材料，申请办理房屋按揭贷款业务。

申请个人住房按揭贷款需要注意什么？

1、选择借贷机构需要“货比三家”

目前，几乎所有的贷款机构都可以受理房产抵押贷款，但不同机构的贷款要求不同，所以在选择贷款机构时，最好“货比三家”，不要“狂热”随便选一家。敲定。

2、抵押财产符合贷款条件

虽然以房产为抵押申请贷款比较容易，但抵押的房产必须符合要求，即：房屋使用年限不超过20年； 有房产证和国有土地证； 不存在产权纠纷； 有很强的变现能力； 可以正常上市交易。

3.他人财产需征得对方同意

根据相关规定，如果借款人在自己名下没有房产，也可以以他人名下的房产为抵押申请贷款。 但是，以他人的房产为抵押申请贷款时，必须征得房屋所有人的同意，并且对方必须出具同意抵押的承诺书，否则抵押无效.

4.贷款困难别忘记找担保公司

在抵押品的情况下，如果还是被银行拒绝，别忘了向当地正规的担保公司寻求帮助。 一般有担保公司介入，贷款申请非常容易，但借款人需要支付一定数额的担保费。

5.还清贷款时记得办理注销手续

申请房产抵押贷款的借款人，在还清贷款后，千万不要忘记办理取消抵押的手续，否则你的房子将永远处于抵押状态。