专家称：今年，是买房子的最好时机
人口是一切社会经济发展活动的基础，人口带来的居住需求和投资是房地产市场发展的主要动力。 刘权认为，中国拥有14亿人口，大中城市全面放开落户政策等叠加效应，未来房地产市场的潜在需求依然巨大。 央行持续稳健的货币政策将更加灵活适度，确保流动性合理充裕，广义货币M2增速继续提高，利好房地产市场。 房地产市场金融属性的强化、地价、人口等因素是支撑高房价的基本条件。
统计局公布的数据显示，2020年4月，北京、上海、深圳等4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%； 厦门、大连、苏州等31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%； 济宁、徐州、日照等35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%。 刘全认为，大中城市户籍政策放开、人才购房补贴等利好政策的出台，为房地产市场创造了大量新的购买力。 与此同时，银行普遍下调房贷利率，推动房地产市场快速触底反弹。
据央行发布的金融统计数据，4月末，广义货币（M2）余额209.35万亿元，同比增长11.2%。 4月份，住户部门贷款增加6679亿元，其中短期贷款增加2281亿元，中长期贷款增加4387亿元。 刘全认为，房地产业的发展对经济增长、地方财政收入和金融市场稳定具有重要意义。 央行宽松的货币政策、宽松的信贷政策、楼市救市政策叠加效应，部分城市房价再次上涨，也是市场的正常反映。 今年是买房的最佳时机。
刘泉认为，房地产市场背后的逻辑并不难理解。 除了人口，还要看财政政策。 目前，经济发展至少需要两年时间才能从疫情中完全恢复，这也意味着宽松的货币政策和较低的房贷利率将成为常态。 借助宽松的货币政策，房地产市场不会太差。 基于稳定社会就业、保持经济增长、防范系统性风险的考虑，只要经济下行，就会通过房地产市场拉动经济增长。 中国房价小幅回升，市场局部过热，是政策利好刺激的结果。
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