公积金贷款有什么优势（五大好处必须了解）

买房一直是很多人的燃眉之急，但是买房的成本是非常高的。 如果您的资金实力不错，可以选择全额支付交易，如果资金不足，可以选择贷款变现。 那么公积金贷款有哪些优势呢？ 请看下面的介绍。

1.公积金贷款利率低于商业贷款利率

说到公积金贷款，最直接的优势就是公积金贷款的利率低于商业贷款。 目前，公积金贷款基准利率5年以下为2.75%，5年以上为3.1%； 五年以上商业贷款基准利率为4.90%。 如果员工在买房时使用公积金贷款，可以节省不少购房成本。

2.贷款期限长，每月还款额小

商业贷款往往对贷款期限有一定的限制。 一般贷款期限只能延长到30年，而大部分旧二手房只能贷款到10年。 月供压力比较大。 相比之下，公积金贷款对房屋的年龄限制较小。

3、公积金贷款首付比例低

通常，公积金贷款的首付比例低于商业贷款。 比如小莎买第一套房子，首付是20%； 如果用商业贷款买第一套房子，首付是30%。

4.提前还款无违约金

众所周知，使用商业贷款提前还款往往需要一定的违约金。 但在使用公积金贷款时，无论是提前偿还部分贷款，还是偿还全部贷款，都只需还本付息，无需额外支付违约金。

5.公积金贷款对房子的年龄和贷款人的年龄限制较少

在大部分地区，公积金贷款对房龄的要求比较灵活，房龄与贷款期限之和不超过50年。

综上所述，职工用公积金贷款买房的好处还是很多的。 如果担心贷款额度不够，还可以选择组合贷款，比单纯的商业贷款划算很多。